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Objekt-Nr.: G1100-00249-0154

Großzügiges Gewerbe in der Schlangenbader Straße

Charlottenburg-Wilmersdorf | Schlangenbader Straße 17 | 14197 Berlin
  • Nettokaltmiete: 4.155,58 €
  • Gesamtmiete: 5.739,41 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
6.829,90 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 319,7 m²
Verfügbar ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1981

Beschreibung

Das angbotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles im gutbürgerlichen Berlin Wilmersdorf. Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Restaurant genutzt. Zukünftig können wir uns eine Nutzung als Einzelhandel, Büro- oderSchulungsraum vorstellen, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Eine Nutzung für Gastronomieangbote und Kindertageseinrichtungen ist leider nicht möglich. Zu der Mieteinheit gehört eine großzügige Kellerfläche von ca. 57m². Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Genießen Sie den schönen Blick von der Schlangenbader Straße in Wilmersdorf über den Fernsehturm im
Osten und den idyllischen Grunewald oder die Gedächtniskirche im Westen. Eine besonders gute
Infrastruktur wird durch die Autobahn A 104, Bus-, U- und S-Bahnanbindungen gewährleistet. Einer der
schönsten Plätze Berlins - der Rüdesheimer Platz - lockt ganz in der Nähe mit zahlreichen Restaurants,
Cafés, Galerien und Kleinkunst. Die "kleine Stadt am Stück" bietet viele Geschäfte, Restaurants sowie
Service-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Sie machen das Quartier zur kleinen Stadt für alle
Generationen, die Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten eröffnet.
Autobahn 1 km / 3 min mit dem Auto
Bus 4 min fußläufig
Flugplatz 11 km / 12 min mit dem Auto
S-Bahn 1 km / 12 min fußläufig
Stadtzentrum 11 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 5 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 4.155,58 €, 13,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 784,68 €, 2,45 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 799,15 €, 2,50 €/m²
Zwischensumme netto: 5.739,41 €, 17,95 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 1.090,49 €
Miete brutto: 6.829,90 €, 21,37 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Ulrike Sczygiol


Tel.: +49 30 264852827

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Kontakt

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