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Objekt-Nr.: G1100-00643-0106

attraktives Ladenobjekt mitten im Wutzky, provisionsfrei

Neukölln | Joachim-Gottschalk-Weg 21 | 12353 Berlin
  • Nettokaltmiete: 1.116,22 €
  • Gesamtmiete: 1.856,93 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
2.209,75 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 79,73 m²
Verfügbar ab ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1968

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Sonstige
Endenergiebedarf Strom 84.7 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 106 kWh/m²a

Beschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche innerhalb des Nahversorgungscenter Wutzky. Das Wutzky ist ein stark frequentiertes und hervorragend angebundenes Nahversorgungscenter im Herzen von Gropiusstadt. Die große Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Wir können uns an diesem Standort gut ein Ansiedlung von einer Fleischerei oder einem Obst- und Gemüseladen vorstellen. Auf Grund der gegebenen Barrierefreiheit wäre es aber auch für eine Gesundheitspraxis geeignet. Benachbarte Ankermieter, das Kundenzentrum degewo und die Nähe zum U-Bahnhof gewährleisten eine hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsideen. Siehe auch: www.wutzky-einkaufen.de

Lagedetails Umgebung

Autobahn 2 km / 2 min mit dem Auto
Bus 100 m / 1 min fußläufig
Stadtzentrum 16 km / 40 min mit dem Auto
U-Bahn 10 m / 1 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.116,22 €, 14,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 491,13 €, 6,16 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 249,58 €, 3,13 €/m²
Zwischensumme netto: 1.856,93 €, 23,29 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 352,82 €
Miete brutto: 2.209,75 €, 27,72 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Ulrike Sczygiol


Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

Tel.: +49 30 264852817

Anrufen

Kontakt

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