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Objekt-Nr.: G1100-00643-0115

Provisionsfrei - stark frequentierter Laden im Wutzky am U-Bahnhof

Neukölln | Joachim-Gottschalk-Weg 21 | 12353 Berlin
  • Nettokaltmiete: 903,00 €
  • Gesamtmiete: 1.501,64 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.786,95 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 64,5 m²
Verfügbar ab ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1968

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Sonstige
Endenergiebedarf Strom 84.7 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 106 kWh/m²a

Beschreibung

Das Ladenobjekt befindet sich in der Mall des Wutzky in der Gropiusstadt. Es handelt sich um eine attraktive Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront. Diese bietet beste Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Warenangebot. Wir können uns an diesem Standort gut eine Ansiedlung von einer Fleischerei oder einem Obst- und Gemüseladen vorstellen. Auf Grund der gegebenen Barrierefreiheit wäre es aber auch für eine kleine Gesundheitspraxis geeignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Parkplätze sind im Außenbereich kostenfrei und zahlreich vorhanden. Es sind u. a. Edeka, Aldi, dm, Steinecke, MäcGeiz, Hör Partner GmbH u. v. m. vor Ort, ergänzt durchdiverse Arztpraxen und eine Apotheke. Außerdem gastiert auf dem angrenzenden Rotraut-Richter-Platz ein Wochenmarkt mit üppigem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Nutzungsvorschlag, bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 6 km / 8 min mit dem Auto
Flugplatz 6 km / 10 min mit dem Auto
S-Bahn 8 km / 11 min mit dem Auto
Stadtzentrum 19 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 450 m / 1 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 903,00 €, 14,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 397,04 €, 6,16 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 201,60 €, 3,13 €/m²
Zwischensumme netto: 1.501,64 €, 23,28 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 285,31 €
Miete brutto: 1.786,95 €, 27,70 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Ulrike Sczygiol


Tel.: +49 30 264852817

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Kontakt

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