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Objekt-Nr.: G1150-00247-0710

Attraktives Gewerbe-/Gastronomieobjekt im Rheingauviertel

Charlottenburg-Wilmersdorf | Schlangenbader Straße 26 | 14197 Berlin
  • Nettokaltmiete: 2.828,02 €
  • Gesamtmiete: 3.846,74 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
4.577,62 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 217,5 m²
Verfügbar ab sofort
Objektart Gastgewebe
Anzahl 6
Baujahr 1974

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines extravaganten Wohnensembles im
gutbürgerlichen Berlin - Wilmersdorf. Das bisher als Restaurant genutzte Objekt kann auch zukünftig
eventuell weiter gastronomisch genutzt werden, wir sind aber auch für andere Nutzungen offen und freuen
uns auf Ihre Vorschläge. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Genießen Sie den schönen Blick von der Schlangenbader Straße in Wilmersdorf über den Fernsehturm im
Osten und den idyllischen Grunewald oder die Gedächtniskirche im Westen. Eine besonders gute
Infrastruktur wird durch die Autobahn A 104, Bus-, U- und S-Bahnanbindungen gewährleistet. Einer der
schönsten Plätze Berlins - der Rüdesheimer Platz - lockt ganz in der Nähe mit zahlreichen Restaurants,
Cafés, Galerien und Kleinkunst. Die "kleine Stadt am Stück" bietet viele Geschäfte, Restaurants sowie
Service-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Sie machen das Quartier zur kleinen Stadt für alle
Generationen, die Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten eröffnet.
Autobahn 2 km / 3 min mit dem Auto
Bus 3 min fußläufig
Flugplatz 11 km / 13 min mit dem Auto
S-Bahn 900 m / 11 min fußläufig
Stadtzentrum 11 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 8 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.828,02 €, 13,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 709,04 €, 3,26 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 309,68 €, 1,42 €/m²
Zwischensumme netto: 3.846,74 €, 17,68 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 730,88 €
Miete brutto: 4.577,62 €, 21,04 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Dirk Habermann


Tel.: +49 30 264852810

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Kontakt

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