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Objekt-Nr.: G1300-41701-0036

Großzügige Büro-/Praxisfläche nahe Bellevue-Park in Köpenick

Treptow-Köpenick | Seelenbinderstraße 98 | 12555 Berlin
  • Nettokaltmiete: 1.849,10 €
  • Gesamtmiete: 2.366,08 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
2.815,64 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Verfügbar ab sofort
Anzahl 4
Baujahr 1955

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Strom 0.0 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 95 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Berlin - Köpenick. Eine Nutzung als Büro/Praxis scheint sich anzubieten, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Gastronomie ist nicht möglich. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Mietgegenstand. Die Mietfläche wird ohne Möblierung vermietet.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 7 km / 14 min mit dem Auto
Bus 700 m / 8 min fußläufig
Flugplatz 14 km / 22 min mit dem Auto
S-Bahn 1 km / 12 min fußläufig
Stadtzentrum 17 km / 31 min mit dem Auto
Tram 200 m / 2 min fußläufig
U-Bahn 9 km / 17 min mit dem Auto

Sonstiges

Die Dammvorstadt liegt inmitten des Bezirkes Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Charakteristisch für die Dammvorstadt sind Mehrfamilienhäuser- zumeist Altbaubestand. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof Köpenick oder Hirschgarten. Von hier fahren die Züge in kurzer Abfolge in alle Richtungen. Bis zum Alexanderplatz fährt man lediglich 21 Minuten. Auch Busse und Straßenbahnen verkehren direkt vor Ort. In der Bahnhofstraße und den Einkaufszentren sind sehr viele Gewerbe angesiedelt.

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.849,10 €, 11,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 254,06 €, 1,51 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 262,92 €, 1,56 €/m²
Zwischensumme netto: 2.366,08 €, 14,08 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 449,56 €
Miete brutto: 2.815,64 €, 16,75 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Christiane Wirth


Tel.: +49 30 264852888

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Kontakt

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