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Objekt-Nr.: G1400-40034-0094

Erweiterung unseres Branchenmixes in der Einkaufspassage gesucht

Marzahn-Hellersdorf | Helene-Weigel-Platz 14 | 12681 Berlin
  • Nettokaltmiete: 715,50 €
  • Gesamtmiete: 919,45 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.094,15 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 53 m²
Verfügbar ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1984

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Strom 0.0 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 122 kWh/m²a

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich innerhalb der gut frequentierten "Springpfuhl-Passage" am Helene-Weigel-Platz. Es besteht eine sehrgute Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich unmittelbar neben der Passage. Derzeit befindet sich in den Räumlichkeiten eine Damenboutique. Es bietet sich eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft an. Alternativ besteht auch dieMöglichkeit ein attraktives Vorhaben auf die daneben liegende Mietfläche mit einer Größe von 130 m² auszuweiten. Wir sind aber auchfür andere Konzepte wie beispielsweise aus der Dienstleistungsbranche offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Das Objekt wird durch einen Concierge-Dienst betreut.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 16 km / 19 min mit dem Auto
Bus 350 m / 4 min fußläufig
Flugplatz 21 km / 31 min mit dem Auto
S-Bahn 350 m / 4 min fußläufig
Stadtzentrum 12 km / 20 min mit dem Auto
Tram 750 m / 9 min fußläufig
U-Bahn 4 km / 10 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 715,50 €, 13,50 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 150,20 €, 2,83 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 53,75 €, 1,01 €/m²
Zwischensumme netto: 919,45 €, 17,35 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 174,70 €
Miete brutto: 1.094,15 €, 20,64 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Ulrike Sczygiol


Tel.: +49 30 264852817

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Kontakt

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