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Objekt-Nr.: G1400-40107-0024

Großzügiges Gewerbe in frequentierter Lage der Marzahner Promenade

Marzahn-Hellersdorf | Marzahner Promenade 40 | 12679 Berlin
  • Nettokaltmiete: 2.017,14 €
  • Gesamtmiete: 3.193,80 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
3.800,62 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Fläche 336,2 m²
Verfügbar ab sofort
Objektart Gastgewebe
Anzahl 7
Baujahr 1984

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Strom 19.0 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 184 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt ist Teil der beliebten und gut frequentierten Marzahner Promenade. Eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis scheint sich anzubieten, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart. Die angebotenen Konditionen gelten bei Übernahme des Objektes wie es steht und liegt.

Lagedetails Umgebung

In Marzahn-Mitte finden Sie ideale Verkehrsanbindungen vor. Von den S-Bahnhöfen Marzahn, Raoul-Wallenberg-Straße oder Mehrower Allee benötigen Sie knapp eine halbe Stunde in die City. Daneben bieten auch mehrere Bus- und Tramlinien schnellen Anschluss in die Innenstadt, andere Bezirke oder ins Umland. Die Hauptverkehrsstraßen 158 und B1/B5 führen in die Innenstadt sowie zum Autobahnring. Die degewo verwaltet hauptsächlich Gewerbeobjekte entlang der Marzahner Promenade, die zwischen dem Einkaufszentrum „Eastgate“, dem „LeProm“ und dem Freizeitforum Marzahn eingebettet ist.
Autobahn 9 km / 12 min mit dem Auto
Bus 850 m / 11 min fußläufig
Flugplatz 23 km / 36 min mit dem Auto
S-Bahn 1 km / 4 min mit dem Auto
Stadtzentrum 12 km / 19 min mit dem Auto
Tram 850 m / 11 min fußläufig
U-Bahn 7 km / 11 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.017,14 €, 6,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 672,38 €, 2,00 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 504,28 €, 1,50 €/m²
Zwischensumme netto: 3.193,80 €, 9,50 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 606,82 €
Miete brutto: 3.800,62 €, 11,30 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Jessica Silex (Kundencenter Gewerbe)


Tel.: +49 30 264852814

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Kontakt

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