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Objekt-Nr.: G1500-00733-0101

Erstb. n. San. - Einzelhandel im Brunnenviertel nahe Park am Nordbahnhof

Mitte | Ackerstraße 118 | 13355 Berlin
  • Nettokaltmiete: 3.465,18 €
  • Gesamtmiete: 3.985,20 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
4.742,39 € Gesamtmiete inkl. Steuern

Objektdetails

Verfügbar ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Anzahl 6
Baujahr 1971

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Strom 0.0 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 0 kWh/m²a

Beschreibung

Das gesamte Haus wird von uns gerade saniert. Die Einzelhandelsfläche wird in den Zustand eines
"veredelten Rohbaus" versetzt und kann vom zukünftigen Mieter in Absprache mit uns nach eigenen
Wünsche ausgebaut und ausgestattet werden. Eine Nutzung als Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft
scheint sich anzubieten, vor allem in Kombination mit dem ebenfalls zur Verfügung stehenden Objekt in der
Ackerstraße 116a mit ca. 313m² Fläche als bspw. Getränkemarkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte
nutzen Sie hierzu das Kontaktformular. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart.

Lagedetails Umgebung

Das Brunnenviertel im Bezirk Mitte nördlich der historischen Bernauer Straße befindet sich in unmittelbarer
Nähe des Mauerparks und grenzt direkt an den Szene-Kiez Prenzlauer Berg. Die sehr gute
Verkehrsanbindung – mit Bus, Tram-, U- und S-Bahn-Anschlüssen – führt zu einer starken Frequentierung
von Anwohnern und Bewohnern benachbarter Quartiere und Touristen . Viele Gewerbeanbieter
unterschiedlichster Art haben sich im Brunnenviertel niedergelassen: Einzelhandelsflächen, Büros, Praxen
aber auch Ateliers, verschiedenste Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen. In den letzten Jahren hat sich
eine Szene aus Künstlern und Kulturschaffenden im Kiez etabliert.
Autobahn 6 km / 5 min mit dem Auto
Bus 80 m / 1 min fußläufig
S-Bahn 1 km / 23 min fußläufig
Tram 450 m / 5 min fußläufig
U-Bahn 500 m / 6 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 3.465,18 €, 18,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 381,21 €, 1,98 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 138,81 €, 0,72 €/m²
Zwischensumme netto: 3.985,20 €, 20,70 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 757,19 €
Miete brutto: 4.742,39 €, 24,63 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Helge Patzwall


Tel.: +49 30 264852817

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Kontakt

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