Der Neubau befindet sich aktuell noch in Planung. Als Mieter können Sie jetzt noch die Chance nutzen, Ihre individuellen Wünsche in die Planung einzubringen. Anpassungen im Grundriss oder hinsichtlich der Ausstattung sind möglich. Ein Baubeginn erfolgt in 2023. Das Objekt wird voraussichtlich 2025 bezugsfertig sein.
An dem geplanten Standort befindet sich aktuell ein Parkplatz. Dieser wird im Zuge des Neubaus komplett abgetragen und die Freianlagen neu gestaltet. Das Gebäude wird von den umliegenden Straßen abgerückt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss orientiert sich nach Süden in Richtung Pablo-Neruda-Straße und dem direkt gegenüberliegenden Volkspark. Hier entsteht ein großzügiger Vorplatz mit Grünflächen, Schatten spendenden Bäumen, Sitz- und Spielgelegenheiten und einer Terrasse für die Gewerbeeinheit. In Richtung Salvador-Allende-Straße werden zwischen dem Gebäude und der Straße großzügige Grünflächen vorgelagert. Stellplätze für Fahrräder und PKW sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Gewerbeeinheit ist ein Stellplatz für die Anlieferung ausgewiesen.
In dem Neubau entstehen auf 8 Geschossen insgesamt 111 Wohneinheiten (1 bis 5 Zimmer) und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind auf die Zielgruppen Familien, Senioren und Singles ausgelegt. Für die Gewerbeeinheit ist eine gastronomische Nutzung vorgesehen. Eine Vollgastronomie ist möglich. Ein Aufstellort für Fettabscheider wird vorgehalten und es besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Küchenabluftanlage.
Das Gebäude wird in klimaschonender Holz-Hybrid-Bauweise erstellt. Im Bereich der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist nach Süden und Osten eine großflächige Verglasung (Pfosten-Riegel-Fassade) geplant. Die lichte Raumhöhe beträgt im Rohbau 3,55 m. Über dem Erdgeschoss schwebt umlaufend ein Vordach aus Sichtbeton, das im Bereich der Gewerbeeinheit erhöht wird und so einen besonderen Akzent in der Fassade setzt und den Eingang zur Gewerbeeinheit betont. Das übrige Erdgeschoss ist größtenteils offen gehalten und wird auf der straßenabgewandten Seite für PKW-Stellplätze und Nebenräume genutzt. Umlaufend um das offene Erdgeschoss ist ein „grüner Vorhang“ aus Rankpflanzen vorgesehen. Die Obergeschosse erhalten dreiseitig eine Holzfassade und ein Wärmedämmverbundsystem in Richtung Salvador-Allende-Straße.
Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen (Grundlast) in Kombination mit Fernwärme (Spitzenlast) und Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Alle Dächer werden begrünt. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
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